Realitní trh se neustále vyvíjí a aktuální změny v legislativě, daňové politice i technologiích mají vliv na způsob, jakým se nemovitosti prodávají a nakupují. V tomto článku vás seznámíme s nejnovějšími úpravami, které se týkají prodeje nemovitostí, a co tyto změny znamenají pro kupující i prodávající. Dozvíte se digitalizaci realitního trhu, daňových povinnostech a pravidlech pro úsporu nákladů při nákupu i prodeji. Cílem je, abyste byli připraveni na všechny důležité kroky a mohli efektivně jednat, ať už nemovitost prodáváte, nebo kupujete.
Digitalizace realitního trhu byla slibována jako velký krok kupředu. Realitní transakce měly být výrazně zjednodušeny pomocí elektronických nástrojů a online systémů. Nicméně, v praxi se ukazuje, že implementace těchto změn probíhá pomaleji, než bylo původně plánováno. Mnoho kupujících i prodávajících stále čeká na plné fungování online systémů, které by umožnily rychlejší a transparentnější přenos vlastnictví a dalších administrativních úkonů.
Současný stav digitalizace v oblasti nemovitostí je tedy smíšený. Na jedné straně některé systémy, například katastr nemovitostí, umožňují online přístup a sledování stavu převodů. Na druhé straně však stále existuje množství procesů, které vyžadují fyzickou přítomnost a ruční podepisování dokumentů. Pro realitní profesionály to znamená pečlivé sledování dalšího vývoje a přípravu na možné změny v tomto směru.
Jednou z klíčových oblastí, které byly ovlivněny daňovými změnami, je daň z nabytí nemovitých věcí. Tato daň, která byla v roce 2020 zrušena, stále ovlivňuje trh s nemovitostmi. Ačkoliv kupující již tuto daň neplatí, mnoho z nich se stále ptá, jaké další daňové povinnosti mohou vzniknout v souvislosti s nákupem nebo prodejem nemovitosti.
Pro prodávající i kupce je důležité mít přehled o možnostech osvobození od daně z příjmů při prodeji nemovitosti. Například, pokud je nemovitost ve vlastnictví déle než pět let, nebo pokud jsou výnosy z prodeje použity na řešení vlastního bydlení, může být prodávající od této daně osvobozen. Je však třeba splnit konkrétní podmínky, které mohou být pro někoho nejasné. V těchto případech je vhodné se poradit s odborníkem.
Pokud máte jakékoli pochybnosti nebo potřebujete pomoc s orientací v daňových povinnostech spojených s prodejem nebo nákupem nemovitosti, neváhejte mě kontaktovat – rád vám s tímto procesem pomohu a zajistím, abyste postupovali správně a efektivně.
Snížení úrokových sazeb ČNB se stává jedním z klíčových momentů pro finanční trh v České republice. Tento krok ovlivní nejen hypoteční úvěry, ale také trh s nemovitostmi a rozhodování českých domácností o investicích.
Zjistěte, jak správně zateplit váš rodinný dům, abyste snížili náklady na vytápění a udrželi příjemnou teplotu po celý rok. Tipy a návody na izolační materiály a postupy.
Pokud znáte někoho ve svém okolí, kdo uvažuje o prodeji nemovitosti, za doporučení vám náleží odměna. Stačí mě jako makléře doporučit, a po úspěšném prodeji obdržíte jako poděkování 15 % z mé provize.
Icons made by Freepik from www.flaticon.com II Tvorba webu: Online Chytře
