Prodej nemovitosti může být komplikovaným procesem, a to zejména v případě, že nemovitost patří více vlastníkům. Tato situace často nastává u rodinných domů, bytových komplexů nebo pozemků vlastněných více lidmi, například v dědictví. V následujícím článku se pokusím vám co nejvíce přiblížit, jak probíhá prodej nemovitosti s více vlastníky a jaká mohou být rizika s tím spojená.
Rodinný dům, který nabízí 2 bytové jednotky o dispozici 3+1, s možností využít jeden byt a druhý pronajmout nebo využít pro rodinné příslušníky. K domu patří prostorná zahrada s venkovním posezením a grilem, kde můžete trávit příjemné letní večery. Dům prošel v roce 2010 rekonstrukcí, při které byl dům zateplen a byly vyměněna okna za plastová.
Hledáte investiční příležitost nebo skvělé bydlení pro vás a vaše blízké? Tato nemovitost se skládá ze dvou bytových jednotek, dispozičně 2+1 a 1+KK, možné využít k bydlení a pronájmu, nebo propojení ve velký, mezonetový byt, v Slezské Ostravě, v ulici Hilbertova.
Nájemník, který řádně neplatí, bude určitě výzvou, která může vyžadovat trpělivost, znalost právního prostředí a profesionální přístup k jednotlivým krokům. Celá situace se může zdát jednoduchá, přece jenom nemovitost je vaším majetkem. Opak je však pravdou a i v takové situaci mohou nastat komplikace. Jak v této záležitosti postupovat jsem vám sepsal do tohoto článku, tak na něj pojďme mrknout.
Koupě vlastního domu nebo bytu je jedním z nejdůležitějších rozhodnutí, která můžete ve svém životě udělat. Výběr správné nemovitosti pro rodinné bydlení může mít dlouhodobý dopad na váš komfort, finanční stabilitu a kvalitu života. Abychom vám pomohli udělat informované rozhodnutí, přinášíme vám několik kritických faktorů, které byste měli zvážit při hledání té pravé nemovitosti.
K prodeji nabízíme byt o dispozici 2+1, s užitnou plochou přibližně 55 m2. Byt se nachází v 5.NP bytového domu, k dispozici také sklepní kóje o velikosti přibližně 3 m2.
Byt je vhodný jako investiční příležitost, také ale k vlastnímu bydlení. Byt je připojen na všechny inženýrské sítě, topení dálkové z teplárny Třebovice.
Ministerstvo životního prostředí ve spolupráci se Státním fondem životního prostředí ČR spustí motivační dotační program pro české domácnosti v září 2023 s cílem podpořit renovace energeticky nevyhovujících rodinných domů a obnovu stávajícího bytového fondu. Dotace je financována z Modernizačního fondu EU, celkově je k dispozici 55 miliard korun.
Vlastníci nedostatečně identifikovaných nemovitostí mají povinnost přihlásit se do určené lhůty (do 1. ledna 2024) a prokázat své vlastnické nároky.lastníci nedostatečně identifikovaných nemovitostí mají povinnost přihlásit se do určené lhůty (do 1. ledna 2024) a prokázat své vlastnické nároky. Pokud se toto neuskuteční, přechází vlastnictví nemovitosti na stát. Dostatečně identifikovaný vlastník by měl mít u své nemovitosti uvedené všechny platné informace, a to rodné číslo, bydliště či i jméno.
K prodeji nabízíme rodinný dům, využívaný jako chalupa k rekreaci. Dům o dispozici 3+1 s užitnou plochou přibližně 120 m2, 330 m2 zahrada, 2 místnosti využité jako dřevník a také větší místnost jako dílna. Dům je připojen na obecní vodovod, elektřinu a také plyn, je zde obecní obecní kanalizace. Dům nabízí velkou, prostornou půdu, kde je možná případná půdní vestavba a rozšíření až o 3 místnosti, dle využití. K dispozici také sklep.
K prodeji nabízíme 2 ŘRD se samostatnými vchody, které jsou spojeny v 1 nemovitost průchodem v místnostech. Dům je rozdělen na 2 samostatné parcely.
Využít se dá tedy k vlastnímu bydlení, případně velmi vhodné jako investiční záměr, zhotovení jako 2 samostatné RD a následný prodej jednotlivě.
K prodeji nabízíme novostavbu domu, o dispozici 6+1 s prostornou garáží, parkovacím stáním před domem a zahradou za domem.
Dům se nabízí ke koupi ve stavu před dokončením, o kterém si rozhodne už nový majitel sám a to buď vlastními silami, nebo současný majitel domu nabízí dokončení,
Byt se nabízí vybaven, včetně kuchyňské linky s lednicí a mrazákem, indukční desky, elektrické trouby a myčky.
K prodeji nabízíme byt v novostavbě, o dispozici 2+KK, s terasou ve 3.NP s výtahem, a garážovým parkovacím stáním. Podlahová plocha bytu je 63,9 m2, plocha terasy je 33,7 m2.
Byt se nabízí vybaven, včetně kuchyňské linky s lednicí a mrazákem, indukční desky, elektrické trouby a myčky.
Dispozice domu a její řešení je velmi důležitá stránka, když jako kupující vybíráte novou nemovitost. Každý z nás očekává a přeje si něco jiného. Někomu vyhovuje oddělená kuchyně od jídelny, někdo má naopak rád velké, otevřené prostory.
Představte si, že sedíte ve svém bytě, 2+1 plném nábytku, kolem běhají děti a vy už nevíte, kam se schovat, nebo kam dát například další krabici s oblečením. V tom si řeknete „sakra, ten byt je mi malý“. Tak to je ten moment, kdy začíná Váš sen o novém bydlení. Co si naplánovat a jaké otázky si pokládat, se dozvíte krok po kroku níže.
K prodeji nabízíme byt o dispozici 2+KK s balkonem a sklepem. Podlahová plocha bytu je 46,7 m2 + balkon 4 m2 + sklep o velikosti 3 m2.
Byt se nabízí vybaven, včetně kuchyňské linky s lednicí a mrazákem, plynového sporáku, elektrické trouby a myčky.
Pokud vás už omrzel život ve větším městě, tohle bude přesně pro vás. Rodinný domek před rekonstrukcí, v mikroregionu Podchříbí, v malebné vesničce Vřesovice.
K prodeji nabízíme ideální polovinu rodinného domu se zahradou, včetně bytové jednotky 4+KK o výměře 145 m2. Bytová jednotka se nachází ve 3.NP ze 3, bez výtahu. Součástí prodeje je 1/2 zahrady za domem o celkové velikost 1122 m2, k bytu dále náleží 2 parkovací stání a dílna.
K prodeji se nabízí mezonetový byt v osobním vlastnictví, o dispozici 3+KK s podlahovou plochou 91,6 m2.na ulici Chaloupeckého náměstí, Královo pole. K bytu náleží také terasa o velikost 6 m2 a sklepní kóje. Byt se nachází v 5.NP s výtahem.
K prodeji nabízíme byt 3+KK s celkovou plochou 68,2 m2, situovaný v 1.NP z celkových 4, k bytu náleží zahrada o velikosti 134 m2, na kterou je výstup ze 2 pokojů v bytě. K bytu dále náleží sklepní kóje. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak také pro investici. K bytu je možno koupit také vlastní parkovací stání přímo před domem.
Kdo hledá nemovitost, nebo třeba právě prodává tu svoji, tak se s těmito pojmy setkává pravidelně. Jste si ale jistí, že rozměry uvádíte, nebo chápete, správně?
K prodeji nabízíme rodinný dům o dispozici 5+kk, disponuje také 2 koupelnami, balkonem, garáží, dalším parkovacím místem před domem a zahradou. Celková plocha je pozemku je 500 m2, z toho plocha zahrady 376 m2, zastavěná plocha domu 124 m2. Užitná plocha domu je 185 m2. Vybavení domu dle dohody. Zahrada je orientována východním směrem, taktéž balkon. příjezd k domu a garáž orientována na západ.
Hned na začátku bych vás rád uklidnil, protože na tento příspěvek má totiž nárok každá domácnost, která je odběratelem…
K prodeji nabízíme rodinný dům o dispozici 7+1, 2 šatny, garáž a půda, do kterého je možná vestavba dalších až 3 místností, 2 z těchto pokojů jsou průchozí. Celý dům je podsklepen, sklep je rozdělen do několika místností, včetně garáže. K domu náleží menší zahrada za domem a větší část zahrady před domem, včetně altánku k posezení.
Sleva z kupní ceny či déle čekat na kupce? Prodej nemovitostí je stále složitější. Ještě v loňském roce tomu bylo přesně naopak. Nemovitost vydržela v nabídce…
Krásné fotky nemovitosti, video a inzerci, to vám v dnešní době nabídne už prakticky každý. Je to ale skutečně to, dle čeho byste měli vybírat makléře? Samozřejmě, je to důležitá součást prodeje. Důležité je ale i to, co vše dalšího makléř pro daný případ udělá. Čas je pro většinu z nás důležitý, penězi se vyčíslit nedá, vyberte tedy někoho, kdo vám ho skutečně ušetří :).
Sleva z kupní ceny či déle čekat na kupce? Prodej nemovitostí je stále složitější. Ještě v loňském roce tomu bylo přesně naopak. Nemovitost vydržela v nabídce…
Nový územní plán města Brna nebyl schválen! Dlouho připravovaný nový územní plán, který měl nahradit ten z roku 1994 byl po několika hodinovém jednání vrácen k přepracování. K čemu
K prodeji nabízíme rodinný řadový dům o dispozici 4+kk, dostupný 15-20 minut autem do centra Brna. Nájezd na dálnici do 5 minut autem.
K prodeji se nabízí rodinný dům ve Vojslavicích, v okrese Pelhřimov s pergolou, garáží a finskou saunou k nastěhování ihned.
Kauce v pronájmu a její vrácení O tom, že by se kauce měla úročit, jsem psal v předchozím článku. Co ale kauce v pronájmu a její
SVJ – co to znamená a k čemu slouží? Chcete vědět, co znamená SVJ a k čemu slouží? Nebo vědět jak vzniká, jak funguje a
Kauce v pronájmu a její úročení Většina z nás se pravděpodobně setkala s bydlením v pronájmu. Ať samostatně, nebo s někým, ale v podobné situaci
Rozhovor na téma hypotéky – Jan Hökl Inflace roste, podmínky pro hypoteční úvěry se mění. Kdo všechno na ně v současné chvíli dosáhne a co
Rodinný řadový dům 5+kk, ul. Jabloňová, Moravany https://www.youtube.com/watch?v=xhe6t_vZgB8 K prodeji nabízíme rodinný řadový dům o dispozici 5+kk, ke kterému náleží 2 parkovací stání přímo před
Trh se mění – aneb vývoj v prodeji nemovitostí V jednom z předchozích článků jsme řešili, jestli se více vyplatí vlastní bydlení, nebo spíš pronájem.
Vláda schválila příspěvek těm, co ubytovali Ukrajince. Pokud jste u sebe doma, nebo třeba ve vašem nájemním bytě, ubytovali Ukrajince, tak je tohle pro vás
Výše cen pronájmů po začátku roku 2022 v Brně Současný realitní trh je poměrně zajímavé téma. Situace, která momentálně panuje, nenahrává tomu, aby to bylo
Opravy v pronájmu – kdo je hradí? Bydlíte v pronájmu, sedíte si v klidu doma, je večer a díváte se na televizi. Najednou slyšíte, že
Hypotéka vs. pronájem. Co je vlastně lepší? Ano, je to bohužel tak, jak jste již pravděpodobně zaznamenali. Hypoteční sazby rostou, v současné chvíli je téměř
Průběh prodeje 3 bytů v novostavbě Pojďme se společně podívat na to, jak proběhl prodej 3 bytů v novostavbě, na místech, kde do té doby
Nechci RK – aneb fenomén doby Troufnu si říct, že téměř 70% inzerátů má v dnešní době prosbu s tím, aby prodávající nekontaktoval nikdo z
Prodám byt – koupím dům! Jak správně vyřešit tuto návaznost? Představte si, že bydlíte v bytě a chtěli byste si koupit větší domek se zahrádkou.
Poslední šance prodat svou nemovitost za vyšší cenu? Přemýšlíte nad prodejem své nemovitosti a nevíte, zda je správný čas? Čekáte na tu správnou příležitost? Tady
Je pátek, 6.8.2021 a já stojím na hřišti v Bosonohách, poslední den fotbalového kempu Juventusu Turín a já si říkám, jak je skvělé, že právě
Proč se vlastně využívá? A kterou stranu chrání? Odpověď je jednoduchá, protože úschova kupní ceny chrání obě strany, jak prodávajícího, tak kupujícího. Je to
Jen za minulý rok narostly průměrné ceny bytu v Brně o 17%. Podle serveru Valuo, který monitoruje inzerci nemovitostí je to za poslední dva kalendářní roky v Brně 35,11 %.
Vývoj realitního trhu s pronájmy v Brně za 1. kvartál 2021 Současný realitní trh je poměrně zajímavé téma. Musíme na něj však nahlížet z více
Motivace dětí za současného stavu – jak to děláte vy? Ležím na lavici, nad sebou osu se závažím a právě se chystám na bench. Nic
Pojďme na to, moje první prohlídka, můj první prodej, mé první skutečné setkání s prací makléře. Potím se, ruce se mi třesou, veškeré scénáře v
Je to tady, vcházíme na stadion Zbrojovky, před chvílí skončil trénink A týmu, pár hráčů se ještě pohybuje v kabině a my se rozkoukáváme u
Praha 2. 10. 2020 – Síť realitních kanceláří CENTURY 21 eviduje v Praze dvojnásobný počet volných bytů k pronájmu oproti loňskému roku. Většina pronajímatelů musela
Prodej nebo nákup nemovitosti zažije většina lidí maximálně párkrát za život. Zpravidla jde o poměrně vysoké částky. Proto připravila síť realitních kanceláří CENTURY 21 přehled
Síť realitních kanceláří CENTURY 21 shrnuje dění na realitním trhu v první polovině roku 2020. Trh velmi ovlivnila koronavirová krize a s ní spojené jevy. V budoucnu se
Retenční nádrže slouží k zachytávání a uskladnění dešťové vody. Zadrženou vodu lze využívat například k zalévání zahrady, mytí auta či zpětně v domácnosti jako užitkovou
Praha 2. června 2020 – Síť realitních kanceláří CENTURY 21 pozoruje v posledních letech zvýšenou poptávku po rekreačních nemovitostech. Na každou chatu nebo chalupu připadá zpravidla
Praha 25. května 2020 – Realitní trh se s postupným uvolňováním opatření vrací do normálu. Z pohledu nájemního bydlení je zajímavým fenoménem nárůst nabídky v
Praha 27. dubna 2020 – Ceny nemovitostí rostly v roce 2019 rychlým tempem, ještě rychleji rostly ceny bytů i pronájmů ve velkých městech, do kterých se
Rozhodnutí postavit si dům je sice základ, ale to, co vše skutečně nastartuje, je rozhodnutí úřadů. Proces povolování není v Česku vůbec jednoduchý. Od roku
Suburbanizace1 je v Česku jedním z největších trendů současnosti. Zejména mladé rodiny s dětmi čím dál častěji volí variantu vlastního domu za městem spíše než drahý a těžko dostupný
Školní rok na univerzitách ještě nezačal a většina z nich už má zcela naplněnou kapacitu svých kolejí. Řada vysokých škol hlásí, že vyprodáno měly už v srpnu, v některých
Pojem soused není přesně v občanském zákoníku vymezený. Z hlediska soukromého práva je sousedem každý, kdo má společnou hranici s vaším pozemkem. To může být přeneseno i na jinou nemovitost,
ČLEN
Icons made by Freepik from www.flaticon.com II Tvorba webu: Online Chytře
