Kde investovat do nemovitostí v roce 2025? Srovnal jsem regionální rozdíly a našel nejzajímavější lokality pro rok letošní rok, vhodné pro investory. Investování do nemovitostí patří mezi nejstabilnější způsoby zhodnocení kapitálu, ale ne všechny lokality nabízejí stejný výnos a potenciál růstu. Realitní trh v roce 2025 se výrazně liší region od regionu – zatímco v některých městech ceny stále prudce rostou, jinde stagnují nebo nabízejí výhodnější vstupní podmínky.
Kde se tedy aktuálně vyplatí investovat do nemovitostí? Podívali jsme se na nejperspektivnější lokality, které nabízejí nejlepší poměr mezi pořizovací cenou, růstem hodnoty a výnosem z nájmu.
Praha zůstává nejdražší a nejstabilnější investiční destinací v ČR. I přes vysoké ceny se zde investice stále vyplatí díky silné poptávce po nájemním bydlení a dlouhodobě rostoucí hodnotě nemovitostí.
🔹 Průměrná cena bytu (Q1 2025): 140 000 Kč/m²
🔹 Roční růst cen: 5–7 %
🔹 Nájemní výnos: 3–4 % ročně
✅ Nejlepší lokality pro investice:
Pro koho je investice do Prahy vhodná?
✔ Pro investory hledající stabilitu a dlouhodobý růst hodnoty
✔ Pro ty, kteří chtějí investovat do luxusních a prémiových nemovitostí
Brno se stalo technologickým a univerzitním centrem, které přitahuje mladé profesionály a studenty. To vytváří silnou poptávku po nájemním bydlení, což dělá z Brna jedno z nejlepších měst pro investice do pronájmů.
🔹 Průměrná cena bytu (Q1 2025): 105 000 Kč/m²
🔹 Roční růst cen: 6–8 %
🔹 Nájemní výnos: 4–5 % ročně
✅ Nejlepší lokality pro investice:
Pro koho je investice do Brna vhodná?
✔ Pro investory hledající vysoký nájemní výnos
✔ Pro ty, kteří chtějí koupit menší byt na pronájem
Ostrava patří mezi nejlevnější města v ČR, ale díky průmyslovému rozvoji a rostoucímu počtu pracovních míst roste poptávka po bydlení. To znamená vyšší výnosy z nájmů než ve většině jiných měst.
🔹 Průměrná cena bytu (Q1 2025): 55 000 Kč/m²
🔹 Roční růst cen: 3–5 %
🔹 Nájemní výnos: 6–7 % ročně
✅ Nejlepší lokality pro investice:
Pro koho je investice do Ostravy vhodná?
✔ Pro investory hledající nejnižší vstupní náklady
✔ Pro ty, kteří chtějí nejvyšší výnos z nájmů
📩 Chcete konzultaci ohledně investice do nemovitosti? Kontaktujte mě a rád vám pomohu s výběrem nejlepší příležitosti!
Zdroje: Sreality.cz, iDnes.cz, Forbes.cz, RealitakRoku.cz
„Na listu vlastnictví svítí nebankovní zástava.“
V tu chvíli většině lidí proběhne hlavou: tohle je neprodejné. Kupující se lekne, nedostane dostatek informací a prodej se začne zadrhávat.
Nebankovní zástava nemusí být takový problém, pokud víte, jak na to.
Představte si domov, kde ráno otevíráte okna do klidné krajiny, kde máte dostatek prostoru pro rodinu i vlastní soukromí a přitom jste za pár minut v Brně. V oblíbené obci Hajany nabízíme moderní rodinný dům o dispozici 4+kk a užitné ploše 147,5 m² na pozemku o velikosti 612 m², kolaudovaný v roce 2021. Dům splňuje energetickou třídu B, tedy velmi úsporný standard, který zajišťuje dlouhodobě příznivé provozní náklady. Tato nemovitost spojuje současnou architekturu, kvalitní provedení a příjemnou atmosféru místa, kde se budete cítit opravdu doma.
Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 102,8 m², nacházející se v historickém domě na adrese Antonína Slavíka, přímo u parku Lužánky. Součástí bytu jsou také dva balkony o celkové výměře 7,83 m². K bytu je také možnost využití menší společné zahrady ve vnitrobloku pro klidné letní posezení.
