CHCI PRODAT!

Kde se v roce 2025 vyplatí investovat do nemovitostí?

Kde investovat do nemovitostí v roce 2025? Srovnal jsem regionální rozdíly a našel nejzajímavější lokality pro rok letošní rok, vhodné pro investory. Investování do nemovitostí patří mezi nejstabilnější způsoby zhodnocení kapitálu, ale ne všechny lokality nabízejí stejný výnos a potenciál růstu. Realitní trh v roce 2025 se výrazně liší region od regionu – zatímco v některých městech ceny stále prudce rostou, jinde stagnují nebo nabízejí výhodnější vstupní podmínky.

Kde se tedy aktuálně vyplatí investovat do nemovitostí? Podívali jsme se na nejperspektivnější lokality, které nabízejí nejlepší poměr mezi pořizovací cenou, růstem hodnoty a výnosem z nájmu.

1. Praha – Stabilní růst, ale drahý vstup

Praha zůstává nejdražší a nejstabilnější investiční destinací v ČR. I přes vysoké ceny se zde investice stále vyplatí díky silné poptávce po nájemním bydlení a dlouhodobě rostoucí hodnotě nemovitostí.

🔹 Průměrná cena bytu (Q1 2025): 140 000 Kč/m²
🔹 Roční růst cen: 5–7 %
🔹 Nájemní výnos: 3–4 % ročně

✅ Nejlepší lokality pro investice:

  • Karlín a Holešovice – Moderní rezidenční čtvrti s vysokou poptávkou po pronájmech
  • Smíchov – Probíhající rozvoj nové čtvrti u vlakového nádraží
  • Nusle a Vršovice – Nižší ceny než centrum, ale stále atraktivní lokalita

Pro koho je investice do Prahy vhodná?
✔ Pro investory hledající stabilitu a dlouhodobý růst hodnoty
✔ Pro ty, kteří chtějí investovat do luxusních a prémiových nemovitostí

2. Brno – Rychle rostoucí poptávka po nájmech

Brno se stalo technologickým a univerzitním centrem, které přitahuje mladé profesionály a studenty. To vytváří silnou poptávku po nájemním bydlení, což dělá z Brna jedno z nejlepších měst pro investice do pronájmů.

🔹 Průměrná cena bytu (Q1 2025): 105 000 Kč/m²
🔹 Roční růst cen: 6–8 %
🔹 Nájemní výnos: 4–5 % ročně

✅ Nejlepší lokality pro investice:

  • Královo Pole – Blízkost univerzit a technologických firem
  • Žabovřesky – Prémiová čtvrť s vysokou poptávkou
  • Staré Brno – Stoupající atraktivita pro mladé profesionály

Pro koho je investice do Brna vhodná?
✔ Pro investory hledající vysoký nájemní výnos
✔ Pro ty, kteří chtějí koupit menší byt na pronájem

3. Ostrava – Nízké ceny, vysoké výnosy

Ostrava patří mezi nejlevnější města v ČR, ale díky průmyslovému rozvoji a rostoucímu počtu pracovních míst roste poptávka po bydlení. To znamená vyšší výnosy z nájmů než ve většině jiných měst.

🔹 Průměrná cena bytu (Q1 2025): 55 000 Kč/m²
🔹 Roční růst cen: 3–5 %
🔹 Nájemní výnos: 6–7 % ročně

✅ Nejlepší lokality pro investice:

  • Poruba – Kvalitní bydlení s dostupnými cenami
  • Mariánské Hory – Stoupající atraktivita
  • Centrum – Výhodná lokalita pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy

Pro koho je investice do Ostravy vhodná?
✔ Pro investory hledající nejnižší vstupní náklady
✔ Pro ty, kteří chtějí nejvyšší výnos z nájmů

📌 Doporučení pro investory:
  • Nejvyšší růst hodnoty: Praha, Brno.
  • Nejlepší nájemní výnosy: Ostrava.
  • Nejnižší vstupní náklady: Ostrava.
  • Silná poptávka po nájemním bydlení: Brno.

📩 Chcete konzultaci ohledně investice do nemovitosti? Kontaktujte mě a rád vám pomohu s výběrem nejlepší příležitosti!

Zdroje: Sreality.cz, iDnes.cz, Forbes.cz, RealitakRoku.cz

 

realitni trh 2025

Realitní trh pro rok 2025

2. 4. 2025 Žádné komentáře

Realitní trh pro rok 2025 přináší nové příležitosti i výzvy. Po letech nejistoty začínají úrokové sazby konečně klesat, poptávka po bydlení opět roste a jako realitní makléř se stále častěji setkávám s otázkou: Vyplatí se nemovitost prodat právě teď, nebo ještě počkat?

Pokud zvažujete prodej nemovitosti v roce 2025, chápu, že to není jednoduché rozhodnutí. V tomto článku vám ukážu, jak se na věc dívám já – na základě zkušeností z trhu, reálných případů a vývoje, který aktuálně sleduji.

Read More »

Prodej bytu 3+KK, Domažlická

1. 4. 2025 Žádné komentáře

Hledáte pohodové městské bydlení s příjemným zázemím a výbornou dostupností? Máme pro vás prosvětlený byt o dispozici 3+kk s celkovou výměrou 83,5 m² + sklepní kóje, který se nachází ve 2. patře moderního domu s výtahem v jedné z nejoblíbenějších lokalit Brna – na ulici Domažlická, Královo Pole.

Read More »
Najdete mě na sítích!
Instagram
Facebook
ARKCR
  • DOMINIK JANÍK
  • CENTURY 21 Bonus Brno
  • Křenová 69, 602 00 Brno

Zásady ochrany osobních údajů

Cookies

  • BONUS BRNOreal, spol. s r.o.
  • IČO: 26887312
  • Sídlo: Křenová 71, 602 00 Brno
  • Spisová značka: C 43340 vedená u Krajského soudu v Brně
Facebook
Instagram

© 2024 DOMINIK JANÍK - CENTURY 21 BONUS BRNO

Icons made by Freepik from www.flaticon.com II Tvorba webu: Online Chytře