Dům i byt po rekonstrukci
Dostatek úložného prostoru
Společná zahrada
Hledáte pohodové městské bydlení s příjemným zázemím a výbornou dostupností? Máme pro vás prosvětlený byt o dispozici 3+kk s celkovou výměrou 83,5 m² + sklepní kóje, který se nachází ve 2. patře moderního domu s výtahem v jedné z nejoblíbenějších lokalit Brna – na ulici Domažlická, Královo Pole.
🛋️ Dispozice a vybavení
Z prostorné vstupní chodby (12,5 m²) vedou samostatné vstupy do všech místností. Dominantou bytu je velkorysý obývací prostor s kuchyňským koutem (31,5 m²) a vstupem na balkon (4,3 m²), ideální pro relax nebo snídani na čerstvém vzduchu.
🛏️ Ložnice (12,9 m²) je propojena s prosklenou zimní zahradou (6,12 m²), která byla kompletně zrekonstruována na začátku roku 2024. Dětský pokoj (11,7 m²) má praktickou šatnu (1,1 m²). Koupelna a oddělená toaleta zajišťují pohodlné bydlení i pro rodinu.
🔧 Byt prošel rekonstrukcemi:
🧘♀️ Zázemí domu a vnitroblok
Dům je vybaven kamerovým systémem, zvonkem s přímým přístupem do bytu a vstupem na kód. V roce 2022 proběhla revitalizace vnitrobloku se zahradou, který nabízí pískoviště, houpačky i příjemné místo pro grilování – ideální pro relax i dětské hry.
📍 Skvělá lokalita – Královo Pole
Brněnské Královo Pole patří mezi nejžádanější čtvrti pro klidné a zároveň praktické městské bydlení. V bezprostřední blízkosti najdete dětské hřiště, workoutovou zónu i basketbalové hřiště 🏀.
🚗 Parkování je možné v parkovací zóně C, volné místo běžně najdete do 2 minut chůze od domu.
Od ledna 2025 začal platit nový zákon o PRŮKAZU ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI BUDOV (PENB), který přináší zpřísněné požadavky na vlastníky nemovitostí. Pokud plánujete prodej nebo třeba rekonstrukci, pozorně čtěte. Nový PENB může ovlivnit nejen zákonné povinnosti, ale i cenu vaší nemovitosti. V článku se dozvíte, co se mění, jak se vyhnout pokutám a jak si zařídit váš PENB v co nejvyššý energetické třídě.
Tento slunný a zrekonstruovaný byt 2+1 se nachází ve 3. podlaží udržovaného panelového domu na ulici Provazníkova v oblíbené městské části Černá Pole. Díky jižní orientaci působí celý byt velmi vzdušně a svěže – ideální místo pro klidné bydlení i jako výhodná investice k pronájmu.
Realitní trh pro rok 2025 přináší nové příležitosti i výzvy. Po letech nejistoty začínají úrokové sazby konečně klesat, poptávka po bydlení opět roste a jako realitní makléř se stále častěji setkávám s otázkou: Vyplatí se nemovitost prodat právě teď, nebo ještě počkat?
Pokud zvažujete prodej nemovitosti v roce 2025, chápu, že to není jednoduché rozhodnutí. V tomto článku vám ukážu, jak se na věc dívám já – na základě zkušeností z trhu, reálných případů a vývoje, který aktuálně sleduji.
Icons made by Freepik from www.flaticon.com II Tvorba webu: Online Chytře
