Prodej bytu 2+KK, Brno – Vomáčkova
23. 7. 2025
Žádné komentáře
Hledáte útulné a úsporné bydlení, nebo vhodnou investici? Tento byt na ulici Vomáčkova v Brně Vás nadchne!
Od ledna 2025 začal platit nový zákon o PRŮKAZU ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI BUDOV (PENB), který přináší zpřísněné požadavky na vlastníky nemovitostí.
Pokud plánujete prodej nebo třeba rekonstrukci, pozorně čtěte. Nový PENB může ovlivnit nejen zákonné povinnosti, ale i cenu vaší nemovitosti.
V článku se dozvíte, co se mění, jak se vyhnout pokutám a jak si zařídit váš PENB v co nejvyššý energetické třídě.
PENB (Průkaz energetické náročnosti budov) hodnotí spotřebu energie vaší nemovitosti – podobně jako energetický štítek na elektrospotřebičích. značí se písmeny od A (nejúspornější) po G (nejméně úsporná).
👉 Proč je PENB důležitý:
Je povinný při prodeji, pronájmu i výstavbě
Ovlivňuje zájem kupujících i náklady na provoz
Špatná třída může snížit cenu nemovitosti až o 20 % 📉
👉 Přísnější požadavky
Nově se výpočet energetické náročnosti zpřesní – hodnotí se reálná spotřeba, izolace, typ vytápění i využití obnovitelných zdrojů. očekává se, že mnoho domů spadne do horší třídy než dosud.
👉 Širší povinnost mít PENB
PENB bude povinný téměř pro všechny: při každém prodeji, pronájmu, rekonstrukci nebo změně zdroje tepla.
👉 Vyšší pokuty
Za nedodržení hrozí pokuta až 200 000 Kč! kontrolními orgány jsou státní energetická inspekce a stavební úřady.
🏘️ Vlastníci rodinných a bytových domů
🏢 Společenství vlastníků (SVJ) a družstva
🛠️ Developery i stavební firmy
🧑💼 Realitní kanceláře při zprostředkování prodeje/pronájmu
Zkrátka – všech, kdo vlastní nebo obchodují s nemovitostmi.
🔍 Horší energetická třída znamená:
Nižší prodejní cenu – rozdíl mezi třídou A a G může být až 25 %
Delší prodejní čas – horší domy se prodávají déle
Méně zájemců – kupující hledají úsporu
Horší podmínky hypotéky – banky zohledňují náklady na provoz
📉 Příklad: dům v hodnotě 6 000 000 Kč s třídou G může přijít až o 1 200 000 Kč na tržní hodnotě.
Rodinný dům: přibližně 8 000–15 000 Kč
Byt: přibližně 3 000–8 000 Kč
Větší objekty: dle složitosti a rozsahu
📋 Dokument musí zpracovat certifikovaný energetický specialista – seznam najdete na webu MPO.cz.
✅ Levnější úpravy:
Zateplení oken a dveří
Výměna kotle či termostatických hlavic
Instalace LED osvětlení
💰 Větší investice:
Zateplení fasády a střechy
Výměna starých oken
Instalace solárních panelů nebo tepelného čerpadla
📈 Tyto úpravy zvyšují hodnotu nemovitosti a zlepšují šanci na prodej.
📌 Nový zákon o PENB není jen legislativní změna – ovlivní každého vlastníka nemovitosti. Špatný PENB může znamenat pokutu, horší prodejní podmínky i ztrátu hodnoty.
👣 Nečekejte až bude pozdě. Připravte se včas, zjistěte si cenu nemovitosti a začněte plánovat strategicky.
Zdroje: www.mpo.cz, www.cr-sei.cz
Hledáte útulné a úsporné bydlení, nebo vhodnou investici? Tento byt na ulici Vomáčkova v Brně Vás nadchne!
Od ledna 2025 začal platit nový zákon o PRŮKAZU ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI BUDOV (PENB), který přináší zpřísněné požadavky na vlastníky nemovitostí. Pokud plánujete prodej nebo třeba rekonstrukci, pozorně čtěte. Nový PENB může ovlivnit nejen zákonné povinnosti, ale i cenu vaší nemovitosti. V článku se dozvíte, co se mění, jak se vyhnout pokutám a jak si zařídit váš PENB v co nejvyššý energetické třídě.
Tento slunný a zrekonstruovaný byt 2+1 se nachází ve 3. podlaží udržovaného panelového domu na ulici Provazníkova v oblíbené městské části Černá Pole. Díky jižní orientaci působí celý byt velmi vzdušně a svěže – ideální místo pro klidné bydlení i jako výhodná investice k pronájmu.
Icons made by Freepik from www.flaticon.com II Tvorba webu: Online Chytře
