Kde investovat do nemovitostí v roce 2025? Srovnal jsem regionální rozdíly a našel nejzajímavější lokality pro rok letošní rok, vhodné pro investory. Investování do nemovitostí patří mezi nejstabilnější způsoby zhodnocení kapitálu, ale ne všechny lokality nabízejí stejný výnos a potenciál růstu. Realitní trh v roce 2025 se výrazně liší region od regionu – zatímco v některých městech ceny stále prudce rostou, jinde stagnují nebo nabízejí výhodnější vstupní podmínky.
Kde se tedy aktuálně vyplatí investovat do nemovitostí? Podívali jsme se na nejperspektivnější lokality, které nabízejí nejlepší poměr mezi pořizovací cenou, růstem hodnoty a výnosem z nájmu.
Praha zůstává nejdražší a nejstabilnější investiční destinací v ČR. I přes vysoké ceny se zde investice stále vyplatí díky silné poptávce po nájemním bydlení a dlouhodobě rostoucí hodnotě nemovitostí.
🔹 Průměrná cena bytu (Q1 2025): 140 000 Kč/m²
🔹 Roční růst cen: 5–7 %
🔹 Nájemní výnos: 3–4 % ročně
✅ Nejlepší lokality pro investice:
Pro koho je investice do Prahy vhodná?
✔ Pro investory hledající stabilitu a dlouhodobý růst hodnoty
✔ Pro ty, kteří chtějí investovat do luxusních a prémiových nemovitostí
Brno se stalo technologickým a univerzitním centrem, které přitahuje mladé profesionály a studenty. To vytváří silnou poptávku po nájemním bydlení, což dělá z Brna jedno z nejlepších měst pro investice do pronájmů.
🔹 Průměrná cena bytu (Q1 2025): 105 000 Kč/m²
🔹 Roční růst cen: 6–8 %
🔹 Nájemní výnos: 4–5 % ročně
✅ Nejlepší lokality pro investice:
Pro koho je investice do Brna vhodná?
✔ Pro investory hledající vysoký nájemní výnos
✔ Pro ty, kteří chtějí koupit menší byt na pronájem
Ostrava patří mezi nejlevnější města v ČR, ale díky průmyslovému rozvoji a rostoucímu počtu pracovních míst roste poptávka po bydlení. To znamená vyšší výnosy z nájmů než ve většině jiných měst.
🔹 Průměrná cena bytu (Q1 2025): 55 000 Kč/m²
🔹 Roční růst cen: 3–5 %
🔹 Nájemní výnos: 6–7 % ročně
✅ Nejlepší lokality pro investice:
Pro koho je investice do Ostravy vhodná?
✔ Pro investory hledající nejnižší vstupní náklady
✔ Pro ty, kteří chtějí nejvyšší výnos z nájmů
📩 Chcete konzultaci ohledně investice do nemovitosti? Kontaktujte mě a rád vám pomohu s výběrem nejlepší příležitosti!
Zdroje: Sreality.cz, iDnes.cz, Forbes.cz, RealitakRoku.cz
Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v klidné části obce Nové Hvězdlice, vzdálené cca 11 km od Vyškova a 45 minut od Brna. Dům je ke kompletní rekonstrukci, je však ihned obyvatelný, napojený na veškeré inženýrské sítě (elektřina, plyn, obecní vodovod, kanalizace). Dům je vytápěn plynovými kamny a kamny na tuhá paliva. Konstrukce je tvořena kombinací cihly a kamene.
Hledáte útulné a úsporné bydlení, nebo vhodnou investici? Tento byt na ulici Vomáčkova v Brně Vás nadchne!
Od ledna 2025 začal platit nový zákon o PRŮKAZU ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI BUDOV (PENB), který přináší zpřísněné požadavky na vlastníky nemovitostí. Pokud plánujete prodej nebo třeba rekonstrukci, pozorně čtěte. Nový PENB může ovlivnit nejen zákonné povinnosti, ale i cenu vaší nemovitosti. V článku se dozvíte, co se mění, jak se vyhnout pokutám a jak si zařídit váš PENB v co nejvyššý energetické třídě.
