3 + 1
Zahrada
2 parkovací stání
Hledáte bydlení, které vám nabídne soukromí, pohodlí moderního bytu a klid venkovského prostředí s výbornou dostupností do Brna? Pak vás jistě zaujme tento byt v osobním vlastnictví, o dispozici 3+1, a výměře 73,1 m² s vlastní zahradou o velikosti 164 m², krytou terasou a bazénem, nacházející se v malebné obci Nížkovice.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na terasu a zahradu, která se stane vaším soukromým útočištěm pro odpočinek i letní posezení s rodinou a přáteli.
Byt je vybaven klimatizací, která pohodlně vychladí celý prostor, o vytápění i ohřev vody se stará samostatný plynový kotel Termona s pravidelným servisem, nízkými provozními náklady a spolehlivým chodem. Teplo je rozváděno radiátory. Konstrukce budovy je smíšená (železobetonová konstrukce a prefabrikované dřevotřískové panely). Hlavní výhodou tohoto řešení je energetická úspornost.
Podlahy jsou řešeny vinylovou krytinou Fatra floor click s korkovou izolační vrstvou, položenou na betonovém základu – praktické a přitom elegantní řešení, které zvýrazní útulnou atmosféru interiéru.
K bytu náleží dvě parkovací stání přímo u domu i podíl na půdě vhodný pro uskladnění věcí. Dům i parkoviště jsou zajištěny kamerovým systémem, byt alarmem, a o jeho správu se stará spolehlivé SVJ ve spolupráci s bytovým družstvem. Náklady na bydlení jsou velmi příznivé – 2 500 Kč měsíčně včetně fondu oprav, přičemž SVJ je bez dluhů a má na účtu vytvořenou finanční rezervu. Internet je nyní k dispozici bezdrátově, dům je však již připojen k optické síti. Měsíční zálohy jsou nastaveny na 1.390 Kč za plyn a 1.580 Kč za elektřinu. Celkové měsíční náklady tedy činí 5.470 Kč.
Nížkovice nabízejí ideální prostředí pro rodinný život. V obci najdete mateřskou školu po rekonstrukci, základní školu do páté třídy, poštu s balíkovnou, obchod s potravinami i kulturní dům s kroužky pro děti. Nechybí zde hřiště, workoutová zóna ani tři rybníky. V okolí se rozkládá Ždánický les s hustou sítí cyklostezek vedoucích na Kyjov, Pálavu či Ochoz u Brna. Ve Slavkově vzdáleném pouhých 5 minut autem máte k dispozici supermarkety, lékaře, zámecký park, golfové hřiště nebo dětskou hernu.
„Na listu vlastnictví svítí nebankovní zástava.“
V tu chvíli většině lidí proběhne hlavou: tohle je neprodejné. Kupující se lekne, nedostane dostatek informací a prodej se začne zadrhávat.
Nebankovní zástava nemusí být takový problém, pokud víte, jak na to.
Představte si domov, kde ráno otevíráte okna do klidné krajiny, kde máte dostatek prostoru pro rodinu i vlastní soukromí a přitom jste za pár minut v Brně. V oblíbené obci Hajany nabízíme moderní rodinný dům o dispozici 4+kk a užitné ploše 147,5 m² na pozemku o velikosti 612 m², kolaudovaný v roce 2021. Dům splňuje energetickou třídu B, tedy velmi úsporný standard, který zajišťuje dlouhodobě příznivé provozní náklady. Tato nemovitost spojuje současnou architekturu, kvalitní provedení a příjemnou atmosféru místa, kde se budete cítit opravdu doma.
Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 102,8 m², nacházející se v historickém domě na adrese Antonína Slavíka, přímo u parku Lužánky. Součástí bytu jsou také dva balkony o celkové výměře 7,83 m². K bytu je také možnost využití menší společné zahrady ve vnitrobloku pro klidné letní posezení.
