Hledáte moderní bydlení v srdci Brna? Nabízíme vám mezonetový byt o dispozici 3+KK s podlahovou plochou 91,6 m², situovaný na ulici Chaloupeckého náměstí v atraktivní lokalitě Královo Pole. Tento byt, nacházející se v 5. patře kompletně zrekonstruovaného domu s výtahem, vyniká nejen svým prostorem, ale i terasou o rozloze 6 m², která je ideální pro relaxaci nebo rodinné posezení. Navíc je k dispozici vnitroblok, vhodný pro grilování či trávení času venku.

Byt je součástí domu vybaveného solárními panely a splňuje náročné požadavky na energetickou úspornost (třída B). Dispozice je pečlivě promyšlena tak, aby poskytovala komfortní bydlení i pro náročnější klienty:

• Vstupní hala (15 m²): Prostorná a světlá, plná úložného prostoru, propojuje všechny části bytu.
• Obývací pokoj s kuchyní (28 m²): Moderní kuchyňská linka je vybavena veškerými spotřebiči, které splňují požadavky na současný standard bydlení. Z obývací části je přímý vstup na slunnou terasu, situovanou do klidné ulice.
• Ložnice (15 m²): Vestavěné skříně na míru nabízejí dostatek úložného prostoru a zajišťují praktičnost.
• Druhý pokoj (22,2 m²): Flexibilní prostor, ideální jako dětský pokoj či domácí kancelář, s možností úpravy dle přiložených vizualizací.
• Koupelna (5 m²): Vybavena vanou, úložným prostorem a pračkou.

Byt je vytápěn podlahovým topením a radiátory, přičemž ve 2 místnostech je instalována klimatizace. K bytu dále náleží sklepní kóje, což zvyšuje komfort bydlení.

Technologie a nízké provozní náklady

Byt je vybaven moderními technologiemi:

• Elektrický kotel zajišťuje efektivní vytápění.
• Elektrický bojler poskytuje dostatek teplé vody.
  Provozní náklady jsou velmi nízké:
• Měsíční poplatky za vodu a služby SVJ: 2 538 Kč (plánováno další snížení díky solárním panelům).
• Platby za elektřinu: 4 120 Kč.

Lokalita a občanská vybavenost

Před domem najdete dětské hřiště a příjemný park pro odpočinek. V bezprostředním okolí jsou dostupné kavárny, restaurace a obchody. Rodiny ocení i nedaleký park Lužánky, jeden z největších v Brně, nebo plavecký bazén. Lokalita Královo Pole poskytuje skvělé dopravní spojení a kompletní občanskou vybavenost.

Shrnutí: Proč právě tento byt?

• Atraktivní lokalita v Králově Poli s klidným okolím a blízkostí zeleně.
• Moderní vybavení a nízké náklady díky energeticky úsporným technologiím.
• Prostorná terasa a vnitroblok pro volnočasové aktivity.
• Možnost úpravy dispozice dle vizualizací, aby odpovídala vašim představám.

Neváhejte a přijďte si prohlédnout tento jedinečný byt osobně! Domluvte si prohlídku ještě dnes a přesvědčte se sami o kvalitách tohoto výjimečného bydlení.