Home staging je technika, která pomáhá prodávajícím ukázat jejich nemovitost v tom nejlepším možném světle. Hlavním cílem je vytvořit prostor, kde si kupci dokážou představit svůj vlastní život. Díky tomu lze nemovitost prezentovat atraktivněji, což často vede k rychlejšímu prodeji za vyšší cenu.
Tip: Pokud se chystáte na prodej nemovitosti, doporučujeme využít také náš Odhad ceny nemovitosti zdarma, kde vám pomůžeme zjistit aktuální tržní hodnotu.
Home staging se zaměřuje na to, jak prezentovat nemovitost co nejefektivněji. Nejde jen o úklid, ale o vytvoření dojmu, že nemovitost je prostorná, světlá a připravená k nastěhování. Kromě úklidu se může jednat i o přidání dekorací, vylepšení osvětlení nebo dokonce virtuální staging, kdy se do fotografií přidá nábytek pomocí digitální postprodukce.
Více o tom, jak efektivně prodat nemovitost, se dozvíte v našem článku Prodej nemovitosti.
Kuchyně je jedním z nejdůležitějších prostorů, které kupci hodnotí. Ujistěte se, že je kuchyně uklizená, bez zbytečných spotřebičů na pultu, a pokud máte lesklé povrchy, pečlivě je vyleštěte. Přidejte na jídelní stůl misku s ovocem nebo vázu s květinami.
Obývací pokoj by měl působit přívětivě a reprezentativně. Uschovejte osobní předměty a zvažte přidání elegantních dekorací, jako jsou květiny. Odstraňte nepotřebné kabely a upravte polštáře na sedačce.
Ložnice by měla působit klidně a útulně. Postel musí být dokonale ustlaná, osobní věci schované. Pokud máte vestavěné skříně, zajistěte, aby jejich vnitřek byl dobře organizovaný.
Koupelna musí zářit čistotou a jednoduchostí. Ukliďte všechny osobní věci, jako jsou kartáčky, šampony nebo žiletky. Lesklé plochy a zrcadla pečlivě vyleštěte. Větší efekt může dodat čistý ručník naaranžovaný v blízkosti umyvadla nebo vany.
Měla by působit jako světlý a vzdušný prostor, který vítá návštěvníky. Uschovejte boty a bundy, které nejsou aktuálně potřeba, aby chodba nepůsobila přeplněně. Zvažte přidání zrcadla, které prostor opticky zvětší, a vhodného osvětlení, aby byla chodba dobře osvětlena. Malý dekorativní prvek, jako je květina nebo miska na klíče, může chodbu zpříjemnit a dodat jí útulný dojem.
Pokud má nemovitost zahradu, je důležité ji upravit. Posekejte trávník, upravte rostliny a ujistěte se, že zahradní nábytek je čistý a vhodně naaranžovaný. Pokud máte bazén, zvažte, zda jej chcete prezentovat odkrytý, nebo zazimovaný.
Investice do home stagingu může výrazně zvýšit hodnotu nemovitosti a zároveň urychlit prodej. Nemovitosti, které prošly stagingem, jsou pro potenciální kupce atraktivnější a často se prodávají za vyšší cenu. Home staging je skvělý nástroj, jak zvýšit návratnost vaší investice.
Icons made by Freepik from www.flaticon.com II Tvorba webu: Online Chytře
